Wednesday, April 8, 2020

Krok po kroku do hipoteki – sprawdź ten przewodnik!

Po ocenie sytuacji finansowej następnym krokiem na liście kontrolnej kupna domu powinno być złożenie wniosku o kredyt hipoteczny. Może to zabrzmieć zastraszająco, ale nie jest tak poza zasięgiem, jak mogłoby się wydawać. Zanim się zorientujesz, będziesz podpisywać dokumenty, odbierać klucze i planować przeprowadzkę!

Kwalifikacja wstępna

Przed rozpoczęciem procesu pożyczkowego należy najpierw skontaktować się z kredytodawcą hipotecznym. Często agent nieruchomości będzie miał rekomendację lub skontaktuje się z przyjaciółmi i rodziną, aby sprawdzić, czy otrzymają skierowanie z zakupu domu. Etap wstępnej kwalifikacji obejmuje rozmowę z pożyczkodawcą hipotecznym na temat różnych opcji programu - na przykład 30-letni kredyt hipoteczny o stałej stopie procentowej, 15-letni kredyt hipoteczny o stałej stopie procentowej lub pożyczka hipoteka na jeszcze innych warunkach. Uwzględnią to, czego oczekujesz od zaliczki, i pomogą ci ustalić, co jest najlepsze w twojej sytuacji.

Wniosek o pożyczkę

Dobrym pomysłem jest pobranie przykładu pustej aplikacji pożyczki, aby poznać informacje, których będziesz potrzebować, przesyłając własne. Większość wniosków będzie wymagać uzupełnienia:

  • potwierdzenia dochodów,
  • dokumentu potwierdzającego zatrudnienie za ostatnie dwa lata,
  • dowodu tożsamości i pobytu,
  • numeru ubezpieczenia społecznego.

Na tym etapie urzędnik ds. Pożyczek sprawdza opcje finansowania i pomaga wypełnić wniosek kredytowy w celu utworzenia konta dla pożyczki. Następnie gwarant dokonuje przeglądu twojego wniosku i określa poziom ryzyka, które przedstawiasz na podstawie dostarczonych informacji (pamiętaj, m wa tutaj o twoim stosunku zadłużenia do dochodu). W razie potrzeby ubezpieczyciel może poprosić o podanie dodatkowych informacji o historii finansowej.

Zamknięcie

Pożyczkodawca następnie współpracuje z firmą tytułową, aby sfinalizować tytuł Ciebie jako nowego właściciela domu. Przy zamknięciu podpisujesz wszystkie dokumenty końcowe i płacisz koszty zamknięcia, aby sfinalizować swój tytuł jako właściciela domu. Twój pożyczkodawca otrzyma wszystkie te dokumenty po zakończeniu procesu.

Proces pożyczki może zająć trochę czasu, ale gdy znajdziesz się w wymarzonym domu, od razy poczujesz, że będzie on wart twojego czasu i cierpliwości.

Owszem, planując zakup domu, fajnie jest fantazjować i wyobrażać sobie siebie w swoim wymarzonym domu. Po zawężeniu dzielnic, w których chcesz się rozejrzeć, i sporządzeniu listy rzeczy do zrobienia i miłych do zrobienia, czas zastanowić się, na ile naprawdę możesz sobie pozwolić – a potem przejść krok po kroku po wyżej wymienionych punktach, aż do wymarzonej finalizacji, dzięki której w końcu staniesz się prawowitym właścicielem swojego wymarzonego domu. To coś, do czego naprawdę warto dążyć przez te ciężkie lata pracy i wyrzeczeń.